Юлия Зазуля, генеральный директор ЮРКОМКомпани, председатель Комитета МТПП по налоговой политике и аудиту помогла журналу «Эксперт» в этом разобраться.
В текущем виде новый закон чреват дополнительными препятствиями при оформлении ипотеки или прямой сделки купли-продажи недвижимости. Из-за участия большого числа заинтересованных или вовлеченных лиц (продавец — застройщик или физлицо; покупатель, банк, агентство недвижимости, страховая компания, работодатель и т.д.) процесс рискует затянуться, — объясняет Юлия Зазуля. — Из-за скачков валюты и на фоне новостей экономики и политики это может превратиться в настоящую проблему: в течение нескольких дней стоимость жилья может упасть или подскочить на сотни тысяч рублей.
По мнению руководителя ЮРКОМКомпани решить проблему помогло бы выборочное исключение персональных данных из базы реестра недвижимости. То есть человек сам должен решать, хочет ли он «светиться» в открытых списках и справках, и подавать соответствующую заявку. Или, к примеру, нужно сформировать адресный подход — при запросе выписки или справки должен быть очевиден адресат или юрлицо — агентство недвижимости, который обязуется не передавать полученные данные дальше. В любом случае, считает Юлия Зазуля, закон должен быть доработан.